+38 098 650 72 30

Как выкупить свое имущество с аукциона?

Как выкупить свое имущество с аукциона?

22 июня 2016 |   Новости |   Автор: Виталий Охрименко

Вы брали залоговый кредит в одном из 79 банков, которые Фонд гарантирования сейчас выводит с рынка? Тогда вас наверняка интересует, что будет дальше с вашим имуществом.

Даже если вы оформили кредит под залог в пока ещё стабильном банке, всё равно прочитайте эту статью. Не известно, что с ним станет завтра или послезавтра. Вы же сами видите, что происходит в банковской сфере.

Что будет с моей квартирой, машиной, земельным участком?

По сути, есть всего 2 варианта:

  1. Кредит купят другие банки, коллекторские или факторинговые компании. Одна из этих организаций станет вашим новым кредитором, которому вы будете погашать задолженность (на тех же условиях и в том же порядке, что и первичному кредитору).
  2. Кредит выкупите вы сами. Да, это реально осуществить, причём сделать это можно с немалым дисконтом (например, купить свой долг за полцены).

Кому выгодно купить свой кредит?

Во-первых, проблемным должникам, у которых нет возможности полностью расплатиться с кредитными обязательствами, но они хотят сохранить залог.

Во-вторых, платежеспособным заёмщикам, которые могут найти средства, чтобы погасить определённую часть задолженности в обмен на договорное списание оставшейся суммы.

Как Фонд гарантирования вкладов продаёт имущество банков?

ФГВФЛ работает по следующей схеме:

  1. Объявляет о ликвидации банковского учреждения (на следующий рабочий день после получения решения НБУ об отзыве банковской лицензии).
  2. Публикует эти сведения на сайте банка, на сайте ФГВФЛ и в газете «Голос Украины»
  3. В течение 30 дней после публикации принимает требования кредиторов банка.
  4. Проводит инвентаризацию, оценку имущества и формирует ликвидационную массу банка (в ликвидмассу включается любое движимое и недвижимое имущество, деньги, имущественные права и другие активы). На эту процедуру закон отводит Фонду 6 месяцев. Ваш залоговый кредит включат в ликвидмассу!
  5. Осуществляет предпродажную подготовку и реализацию имущества.

Активы банка продаются двумя способами: на открытых торгах (аукционе) или непосредственно физическому или юридическому лицу.

Как купить имущество на аукционе?

С 28 мая 2016 года действует новое Положение по организации продажи активов ликвидируемых банков.

На аукционе можно купить следующие активы банка:

  • основные средства
  • целостный имущественный комплекс;
  • ограниченное в обороте имущество;
  • дебиторскую задолженность;
  • права требования по кредитному договору;

Нас интересует последний пункт. Как купить право требования по собственному кредиту?

  1. Подать заявку о заинтересованности в приобретении прав требования по кредиту в банк и Фонд.
  2. Подписать с банком договор о неразглашении банковской тайны.
  3. Ознакомиться с активом до даты проведения торгов.
  4. Получить проект договора купли-продажи в бумажном и/или электронном виде.
  5. Перечислить организатору торгов гарантийный взнос, сумма которого устанавливается ФГВФЛ.
  6. Принять участие в открытом конкурсе, который обычно проводится на одной из 59 электронных торговых площадок (бирж), и выиграть торги по своему лоту (предложить самую высокую цену по сравнению с другими участниками).

Нужно учесть, что для такой операции вам потребуется помощь дружественной финансовой компании, чтобы избежать в дальнейшем оспаривания ваших действий.

Что повлияет на стоимость вашего кредита?

Кредит оценят дешевле, если:

  • качество его обслуживания низкое (регулярные просрочки, отсутствие проверок залога и т.п.);
  • длительные судебные споры банка с должником. Чем они дольше и безрезультатнее, тем ниже стартовая цена вашего лота;
  • встречные судебные иски заёмщика, имеющие перспективу признания договоров недействительными полностью или частично;
  • проблемы с предметом залога или его документальным оформлением.

В итоге чем ниже оценка актива, тем большего дисконта можно добиться.

Мы можем организовать выкуп вашего долга у проблемного банка, выступить вашим посредником в переговорном процессе по урегулированию задолженности и решить многие другие вопросы, связанные с проблемными кредитами.

ПОСТ БЫЛ ПОЛЕЗЕН? Нажмите "Поделиться"
и расскажите друзьям

Куда отправить Ваш отчет?